Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Diepenbrockstraat 2

3816PL Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.617
+8,0%
[ € 437.023 – € 556.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.074[ € 454.170 – € 501.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.880[ € 489.595 – € 541.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.617 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,6%
+€ 36.68712 maanden +8,0%
+€ 18.86912 mnd vs. NL +4,1%
Alphons Diepenbrockstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.617 voor Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.617.

Verwachte verkoopprijs Alphons Diepenbrockstraat 2
€ 515.880[ € 489.595 – € 541.132 ]
Verkoper houdt over€ 508.955−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.348+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Alphons Diepenbrockstraat 2
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 478.074[ € 454.170 – € 501.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Diepenbrockstraat 2 adviseren wij in een bod van € 515.880, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.074 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.617+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.880+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.674+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Diepenbrockstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 478.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Diepenbrockstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.617
Verwachte verkoopprijs€ 515.880
Verwachte vraagprijs€ 478.074
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 404.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.617 zit Alphons Diepenbrockstraat 2 in het middensegment van Componistenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alphons Diepenbrockstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort.

Wat is Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort waard?
Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.617 (bandbreedte € 437.023 – € 556.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 478.074 (bandbreedte € 454.170 – € 501.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort?
Voor Alphons Diepenbrockstraat 2 adviseren wij een bod van € 515.880 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Diepenbrockstraat 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Diepenbrockstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Diepenbrockstraat 2 ligt rond € 496.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Diepenbrockstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Alphons Diepenbrockstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.