Huiswaardemeter

Woningwaarde Mélisandepad 24

3816RM Amersfoort

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.598
+7,0%
[ € 513.566 – € 653.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 561.496[ € 533.421 – € 589.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.061[ € 575.561 – € 636.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Mélisandepad 24 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.598 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds mei +0,6%
+€ 38.29712 maanden +7,0%
+€ 15.17312 mnd vs. NL +2,8%
Mélisandepad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.598 voor Mélisandepad 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mélisandepad 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.061. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 583.598.

Verwachte verkoopprijs Mélisandepad 24
€ 603.061[ € 575.561 – € 636.147 ]
Verkoper houdt over€ 595.177−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.272+€ 14.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.177

Wat is de vraagprijs?

Mélisandepad 24 in Amersfoort staat in te koop voor € 561.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Mélisandepad 24
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 561.496[ € 533.421 – € 589.571 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 650.508[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mélisandepad 24 adviseren wij in een bod van € 603.061, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 561.496 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.598+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.061+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.214+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mélisandepad 24 zal in bij een vraagprijs van € 561.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mélisandepad 24 in Amersfoort bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 583.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mélisandepad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.598
Verwachte verkoopprijs€ 603.061
Vraagprijs€ 561.496
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort
Arabellapad 23
1970 · 136 m²
€ 546.833
Straatbeeld van Tristanplaats 9, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 9
1971 · 86 m²
€ 363.530
Straatbeeld van Ariaweg 394, 3816HV Amersfoort
Ariaweg 394
1968 · 91 m²
€ 341.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.598 ligt Mélisandepad 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mélisandepad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mélisandepad 24 in Amersfoort.

Wat is Mélisandepad 24 in Amersfoort waard?
Mélisandepad 24 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.598 (bandbreedte € 513.566 – € 653.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de vraagprijs van Mélisandepad 24 in Amersfoort?
Mélisandepad 24 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 561.496. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Mélisandepad 24 in Amersfoort?
Voor Mélisandepad 24 adviseren wij een bod van € 603.061 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mélisandepad 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mélisandepad 24 in Amersfoort bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mélisandepad 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mélisandepad 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mélisandepad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Mélisandepad 24 ligt rond € 583.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mélisandepad 24?
Huishoudens in de buurt van Mélisandepad 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.