Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roméostraat 111, 3816SB Amersfoort

Woningwaarde Roméostraat 111

3816SB Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.747
+7,0%
[ € 308.657 – € 392.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.686[ € 319.852 – € 353.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.395[ € 346.720 – € 383.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Roméostraat 111 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.747 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds mei +0,6%
+€ 23.01712 maanden +7,0%
+€ 9.11912 mnd vs. NL +2,8%
Roméostraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.747 voor Roméostraat 111 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roméostraat 111 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.395. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.747.

Verwachte verkoopprijs Roméostraat 111
€ 365.395[ € 346.720 – € 383.216 ]
Verkoper houdt over€ 360.126−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.853+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roméostraat 111 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Roméostraat 111
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 336.686[ € 319.852 – € 353.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 476.800[ € 330.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roméostraat 111 adviseren wij in een bod van € 365.395, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.686 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.747+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.395+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.665+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roméostraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 336.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roméostraat 111 in Amersfoort bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 350.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roméostraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.747
Verwachte verkoopprijs€ 365.395
Verwachte vraagprijs€ 336.686
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort
Arabellapad 23
1970 · 136 m²
€ 546.833
Straatbeeld van Tristanplaats 9, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 9
1971 · 86 m²
€ 363.530
Straatbeeld van Undinestraat 189, 3816GJ Amersfoort
Undinestraat 189
1970 · 64 m²
€ 214.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.747 is Roméostraat 111 een van de meer betaalbare woningen in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roméostraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roméostraat 111 in Amersfoort.

Wat is Roméostraat 111 in Amersfoort waard?
Roméostraat 111 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.747 (bandbreedte € 308.657 – € 392.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roméostraat 111 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Roméostraat 111 in Amersfoort is in juni 2026 € 336.686 (bandbreedte € 319.852 – € 353.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Roméostraat 111 in Amersfoort?
Voor Roméostraat 111 adviseren wij een bod van € 365.395 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roméostraat 111 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Roméostraat 111 in Amersfoort bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roméostraat 111 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roméostraat 111 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roméostraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Roméostraat 111 ligt rond € 350.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roméostraat 111?
Huishoudens in de buurt van Roméostraat 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.