Huiswaardemeter

Woningwaarde Tristanpad 35

3816SG Amersfoort

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.779
+8,0%
[ € 476.766 – € 606.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.516[ € 497.340 – € 549.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.366[ € 536.630 – € 593.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Tristanpad 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.779 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,6%
+€ 40.02412 maanden +8,0%
+€ 20.58512 mnd vs. NL +4,1%
Tristanpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.779 voor Tristanpad 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tristanpad 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.366. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 541.779.

Verwachte verkoopprijs Tristanpad 35
€ 562.366[ € 536.630 – € 593.118 ]
Verkoper houdt over€ 554.930−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.763+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tristanpad 35 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Tristanpad 35
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 523.516[ € 497.340 – € 549.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tristanpad 35 adviseren wij in een bod van € 562.366, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.516 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.779+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.366+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.484+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tristanpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 523.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tristanpad 35 in Amersfoort bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 541.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tristanpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.779
Verwachte verkoopprijs€ 562.366
Verwachte vraagprijs€ 523.516
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonorestraat 6, 3816SR Amersfoort
Leonorestraat 6
1970 · 130 m²
€ 476.635
Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort
Arabellapad 23
1970 · 136 m²
€ 550.339
Straatbeeld van Pelléasplaats 51, 3816RJ Amersfoort
Pelléasplaats 51
1971 · 94 m²
€ 425.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.779 ligt Tristanpad 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tristanpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tristanpad 35 in Amersfoort.

Wat is Tristanpad 35 in Amersfoort waard?
Tristanpad 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.779 (bandbreedte € 476.766 – € 606.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tristanpad 35 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tristanpad 35 in Amersfoort is in oktober 2026 € 523.516 (bandbreedte € 497.340 – € 549.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Tristanpad 35 in Amersfoort?
Voor Tristanpad 35 adviseren wij een bod van € 562.366 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tristanpad 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tristanpad 35 in Amersfoort bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tristanpad 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tristanpad 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tristanpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Tristanpad 35 ligt rond € 541.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tristanpad 35?
Huishoudens in de buurt van Tristanpad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.