Huiswaardemeter

Woningwaarde Florestanstraat 10

3816SM Amersfoort

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.334
+8,0%
[ € 493.974 – € 628.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.887[ € 512.893 – € 566.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.633[ € 553.412 – € 611.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Florestanstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.334 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,6%
+€ 41.46812 maanden +8,0%
+€ 21.32812 mnd vs. NL +4,1%
Florestanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.334 voor Florestanstraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florestanstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.633. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.334.

Verwachte verkoopprijs Florestanstraat 10
€ 583.633[ € 553.412 – € 611.665 ]
Verkoper houdt over€ 575.963−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.456+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florestanstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Florestanstraat 10
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 539.887[ € 512.893 – € 566.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florestanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 583.633, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.887 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.334+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.633+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.815+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florestanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florestanstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 561.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florestanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.334
Verwachte verkoopprijs€ 583.633
Verwachte vraagprijs€ 539.887
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonorestraat 6, 3816SR Amersfoort
Leonorestraat 6
1970 · 130 m²
€ 476.635
Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort
Arabellapad 23
1970 · 136 m²
€ 550.339
Straatbeeld van Pelléasplaats 51, 3816RJ Amersfoort
Pelléasplaats 51
1971 · 94 m²
€ 425.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.334 ligt Florestanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florestanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florestanstraat 10 in Amersfoort.

Wat is Florestanstraat 10 in Amersfoort waard?
Florestanstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.334 (bandbreedte € 493.974 – € 628.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florestanstraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Florestanstraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 539.887 (bandbreedte € 512.893 – € 566.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Florestanstraat 10 in Amersfoort?
Voor Florestanstraat 10 adviseren wij een bod van € 583.633 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florestanstraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Florestanstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florestanstraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florestanstraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florestanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Florestanstraat 10 ligt rond € 561.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florestanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Florestanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.