Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonorestraat 3

3816SR Amersfoort

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.388
+8,0%
[ € 489.621 – € 623.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.304[ € 508.539 – € 562.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.303[ € 548.714 – € 606.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonorestraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.388 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,6%
+€ 41.10312 maanden +8,0%
+€ 21.14012 mnd vs. NL +4,1%
Leonorestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.388 voor Leonorestraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonorestraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.303. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.388.

Verwachte verkoopprijs Leonorestraat 3
€ 578.303[ € 548.714 – € 606.472 ]
Verkoper houdt over€ 570.692−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.019+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonorestraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Leonorestraat 3
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 535.304[ € 508.539 – € 562.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonorestraat 3 adviseren wij in een bod van € 578.303, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.304 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.388+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.303+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.218+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonorestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonorestraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 556.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonorestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.388
Verwachte verkoopprijs€ 578.303
Verwachte vraagprijs€ 535.304
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonorestraat 6, 3816SR Amersfoort
Leonorestraat 6
1970 · 130 m²
€ 476.635
Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort
Arabellapad 23
1970 · 136 m²
€ 550.339
Straatbeeld van Pelléasplaats 51, 3816RJ Amersfoort
Pelléasplaats 51
1971 · 94 m²
€ 425.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.388 ligt Leonorestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leonorestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonorestraat 3 in Amersfoort.

Wat is Leonorestraat 3 in Amersfoort waard?
Leonorestraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.388 (bandbreedte € 489.621 – € 623.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonorestraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Leonorestraat 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 535.304 (bandbreedte € 508.539 – € 562.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonorestraat 3 in Amersfoort?
Voor Leonorestraat 3 adviseren wij een bod van € 578.303 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonorestraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leonorestraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonorestraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonorestraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonorestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Leonorestraat 3 ligt rond € 556.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonorestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leonorestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.