Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjaikovskistraat 22

3816VJ Amersfoort

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.239
+8,0%
[ € 801.890 – € 1.020.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.251[ € 839.088 – € 927.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.114[ € 891.951 – € 985.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.239 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds september +0,6%
+€ 67.31712 maanden +8,0%
+€ 34.62212 mnd vs. NL +4,1%
Tsjaikovskistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.239 voor Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.114. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.239.

Verwachte verkoopprijs Tsjaikovskistraat 22
€ 940.114[ € 891.951 – € 985.841 ]
Verkoper houdt over€ 928.523−€ 11.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.066+€ 20.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjaikovskistraat 22
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 883.251[ € 839.088 – € 927.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjaikovskistraat 22 adviseren wij in een bod van € 940.114, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 883.251 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.239+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.114+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.120+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjaikovskistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 883.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 911.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjaikovskistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.239
Verwachte verkoopprijs€ 940.114
Verwachte vraagprijs€ 883.251
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanastraat 18, 3816VP Amersfoort
Smetanastraat 18
2013 · 162 m²
€ 1.022.219
Straatbeeld van Weberstraat 80, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 80
2016 · 130 m²
€ 637.628
Straatbeeld van Zwarteweg 12, 3816AZ Amersfoort
Zwarteweg 12
2015 · 192 m²
€ 979.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjaikovskistraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.239 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjaikovskistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort.

Wat is Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort waard?
Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.239 (bandbreedte € 801.890 – € 1.020.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 883.251 (bandbreedte € 839.088 – € 927.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort?
Voor Tsjaikovskistraat 22 adviseren wij een bod van € 940.114 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjaikovskistraat 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 67.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjaikovskistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Tsjaikovskistraat 22 ligt rond € 911.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjaikovskistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tsjaikovskistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.