Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes van Dieststraat 7

3817AC Amersfoort

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.185
+8,0%
[ € 573.923 – € 730.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.877[ € 599.333 – € 662.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.213[ € 640.088 – € 707.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.185 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,6%
+€ 48.18012 maanden +8,0%
+€ 24.78012 mnd vs. NL +4,1%
Joannes van Dieststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.185 voor Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.213. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.185.

Verwachte verkoopprijs Joannes van Dieststraat 7
€ 674.213[ € 640.088 – € 707.466 ]
Verkoper houdt over€ 665.547−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.847+€ 15.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes van Dieststraat 7
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 630.877[ € 599.333 – € 662.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes van Dieststraat 7 adviseren wij in een bod van € 674.213, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.877 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.185+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.213+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.924+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes van Dieststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 630.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 652.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes van Dieststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.185
Verwachte verkoopprijs€ 674.213
Verwachte vraagprijs€ 630.877
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 684.585
Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 3817DZ Amersfoort
Gabriëlstraat 14
1931 · 125 m²
€ 801.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.185 ligt Joannes van Dieststraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joannes van Dieststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort.

Wat is Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort waard?
Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.185 (bandbreedte € 573.923 – € 730.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 630.877 (bandbreedte € 599.333 – € 662.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort?
Voor Joannes van Dieststraat 7 adviseren wij een bod van € 674.213 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes van Dieststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Joannes van Dieststraat 7 ligt rond € 652.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes van Dieststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Joannes van Dieststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.