Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes van Dieststraat 12

3817AD Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.260
+8,0%
[ € 520.309 – € 662.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.012[ € 540.561 – € 597.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.378[ € 582.725 – € 644.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.260 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,6%
+€ 43.67912 maanden +8,0%
+€ 22.46512 mnd vs. NL +4,1%
Joannes van Dieststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.260 voor Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.378. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.260.

Verwachte verkoopprijs Joannes van Dieststraat 12
€ 614.378[ € 582.725 – € 644.065 ]
Verkoper houdt over€ 606.370−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.816+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes van Dieststraat 12
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 569.012[ € 540.561 – € 597.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes van Dieststraat 12 adviseren wij in een bod van € 614.378, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.012 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.260+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.378+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.097+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes van Dieststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 569.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 591.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes van Dieststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.260
Verwachte verkoopprijs€ 614.378
Verwachte vraagprijs€ 569.012
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 684.585
Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.260 zit Joannes van Dieststraat 12 in het middensegment van Bekenstein / De Luiaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joannes van Dieststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort.

Wat is Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort waard?
Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.260 (bandbreedte € 520.309 – € 662.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 569.012 (bandbreedte € 540.561 – € 597.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort?
Voor Joannes van Dieststraat 12 adviseren wij een bod van € 614.378 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes van Dieststraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes van Dieststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Joannes van Dieststraat 12 ligt rond € 591.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes van Dieststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Joannes van Dieststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.