Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Beekstraat 2L

3817AH Amersfoort

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.071
+8,0%
[ € 168.142 – € 214.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.023[ € 173.872 – € 192.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.473[ € 189.173 – € 209.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Beekstraat 2L in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.071 (€ 6.589 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,6%
+€ 14.11512 maanden +8,0%
+€ 7.26012 mnd vs. NL +4,1%
Korte Beekstraat 2L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.071 voor Korte Beekstraat 2L in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Beekstraat 2L in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.473. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.071.

Verwachte verkoopprijs Korte Beekstraat 2L
€ 199.473[ € 189.173 – € 209.085 ]
Verkoper houdt over€ 196.029−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.612+€ 6.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Beekstraat 2L in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Beekstraat 2L
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 183.023[ € 173.872 – € 192.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.996 – € 6.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Beekstraat 2L adviseren wij in een bod van € 199.473, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.023 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.071+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.473+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.447+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Beekstraat 2L zal in bij een vraagprijs van € 183.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Beekstraat 2L in Amersfoort bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 191.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Beekstraat 2L

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.071
Verwachte verkoopprijs€ 199.473
Verwachte vraagprijs€ 183.023
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Bisschopsweg 130, 3817BX Amersfoort
Bisschopsweg 130
1879 · 88 m²
€ 572.625
Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 25B, 3817AA Amersfoort
Hendrik van Viandenstraat 25B
1903 · 28 m²
€ 269.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.071 is Korte Beekstraat 2L een van de meer betaalbare woningen in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Beekstraat 2L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Beekstraat 2L in Amersfoort.

Wat is Korte Beekstraat 2L in Amersfoort waard?
Korte Beekstraat 2L in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.071 (bandbreedte € 168.142 – € 214.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Beekstraat 2L in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Korte Beekstraat 2L in Amersfoort is in oktober 2026 € 183.023 (bandbreedte € 173.872 – € 192.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Beekstraat 2L in Amersfoort?
Voor Korte Beekstraat 2L adviseren wij een bod van € 199.473 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Beekstraat 2L in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Beekstraat 2L in Amersfoort bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Beekstraat 2L in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Beekstraat 2L in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 14.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Beekstraat 2L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Korte Beekstraat 2L ligt rond € 191.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Beekstraat 2L?
Huishoudens in de buurt van Korte Beekstraat 2L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.