Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Beekstraat 4N

3817AH Amersfoort

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.282
+8,0%
[ € 162.168 – € 206.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.401[ € 167.581 – € 185.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.515[ € 182.496 – € 201.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Beekstraat 4N in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.282 (€ 6.582 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,6%
+€ 13.61412 maanden +8,0%
+€ 7.00212 mnd vs. NL +4,1%
Korte Beekstraat 4N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.282 voor Korte Beekstraat 4N in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Beekstraat 4N in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.515. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.282.

Verwachte verkoopprijs Korte Beekstraat 4N
€ 192.515[ € 182.496 – € 201.706 ]
Verkoper houdt over€ 189.147−€ 3.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.515+€ 6.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Beekstraat 4N in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.300 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Beekstraat 4N
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 176.401[ € 167.581 – € 185.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.300[ € 5.985 – € 6.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Beekstraat 4N adviseren wij in een bod van € 192.515, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.401 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.282+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.515+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.141+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Beekstraat 4N zal in bij een vraagprijs van € 176.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Beekstraat 4N in Amersfoort bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 184.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Beekstraat 4N

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.282
Verwachte verkoopprijs€ 192.515
Verwachte vraagprijs€ 176.401
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Bisschopsweg 130, 3817BX Amersfoort
Bisschopsweg 130
1879 · 88 m²
€ 572.625
Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 25B, 3817AA Amersfoort
Hendrik van Viandenstraat 25B
1903 · 28 m²
€ 269.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.282 is Korte Beekstraat 4N een van de meer betaalbare woningen in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Beekstraat 4N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Beekstraat 4N in Amersfoort.

Wat is Korte Beekstraat 4N in Amersfoort waard?
Korte Beekstraat 4N in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.282 (bandbreedte € 162.168 – € 206.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Beekstraat 4N in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Korte Beekstraat 4N in Amersfoort is in oktober 2026 € 176.401 (bandbreedte € 167.581 – € 185.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Beekstraat 4N in Amersfoort?
Voor Korte Beekstraat 4N adviseren wij een bod van € 192.515 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Beekstraat 4N in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Beekstraat 4N in Amersfoort bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Beekstraat 4N in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Beekstraat 4N in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 13.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Beekstraat 4N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Korte Beekstraat 4N ligt rond € 184.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Beekstraat 4N?
Huishoudens in de buurt van Korte Beekstraat 4N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.