Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokjesbongerd 13

3817AZ Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.203
+8,0%
[ € 523.779 – € 666.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.620[ € 543.989 – € 601.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.676[ € 586.964 – € 648.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokjesbongerd 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.203 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,6%
+€ 43.97012 maanden +8,0%
+€ 22.61512 mnd vs. NL +4,1%
Kokjesbongerd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.203 voor Kokjesbongerd 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokjesbongerd 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.676. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.203.

Verwachte verkoopprijs Kokjesbongerd 13
€ 618.676[ € 586.964 – € 648.750 ]
Verkoper houdt over€ 610.621−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.200+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokjesbongerd 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Kokjesbongerd 13
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 572.620[ € 543.989 – € 601.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokjesbongerd 13 adviseren wij in een bod van € 618.676, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.620 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.203+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.676+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.610+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokjesbongerd 13 zal in bij een vraagprijs van € 572.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokjesbongerd 13 in Amersfoort bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 595.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokjesbongerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.203
Verwachte verkoopprijs€ 618.676
Verwachte vraagprijs€ 572.620
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oudenhage 10, 3817HR Amersfoort
De Oudenhage 10
1989 · 182 m²
€ 862.123
Straatbeeld van Diamantweg 44, 3817GK Amersfoort
Diamantweg 44
1979 · 155 m²
€ 1.290.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.203 ligt Kokjesbongerd 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kokjesbongerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokjesbongerd 13 in Amersfoort.

Wat is Kokjesbongerd 13 in Amersfoort waard?
Kokjesbongerd 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.203 (bandbreedte € 523.779 – € 666.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokjesbongerd 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kokjesbongerd 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 572.620 (bandbreedte € 543.989 – € 601.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokjesbongerd 13 in Amersfoort?
Voor Kokjesbongerd 13 adviseren wij een bod van € 618.676 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokjesbongerd 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kokjesbongerd 13 in Amersfoort bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokjesbongerd 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokjesbongerd 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokjesbongerd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kokjesbongerd 13 ligt rond € 595.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokjesbongerd 13?
Huishoudens in de buurt van Kokjesbongerd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.