Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Oudenhage 10, 3817HR Amersfoort

Woningwaarde De Oudenhage 10

3817HR Amersfoort

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.632
+7,0%
[ € 753.836 – € 959.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.321[ € 788.805 – € 871.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.777[ € 838.500 – € 926.763 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oudenhage 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.632 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds mei +0,6%
+€ 56.21412 maanden +7,0%
+€ 22.27112 mnd vs. NL +2,8%
De Oudenhage 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.632 voor De Oudenhage 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oudenhage 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.632.

Verwachte verkoopprijs De Oudenhage 10
€ 883.777[ € 838.500 – € 926.763 ]
Verkoper houdt over€ 872.805−€ 10.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.603+€ 19.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oudenhage 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs De Oudenhage 10
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 830.321[ € 788.805 – € 871.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 653.778[ € 299.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oudenhage 10 adviseren wij in een bod van € 883.777, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.321 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.632+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.777+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.966+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oudenhage 10 zal in bij een vraagprijs van € 830.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oudenhage 10 in Amersfoort bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 856.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oudenhage 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.632
Verwachte verkoopprijs€ 883.777
Verwachte vraagprijs€ 830.321
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (42%)
B (5%)
C (28%)
D (6%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort
Albert Hahnstraat 25
1928 · 118 m²
€ 689.063
Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 3817DZ Amersfoort
Gabriëlstraat 14
1931 · 125 m²
€ 796.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oudenhage 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.632 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Oudenhage 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oudenhage 10 in Amersfoort.

Wat is De Oudenhage 10 in Amersfoort waard?
De Oudenhage 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.632 (bandbreedte € 753.836 – € 959.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oudenhage 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Oudenhage 10 in Amersfoort is in juni 2026 € 830.321 (bandbreedte € 788.805 – € 871.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oudenhage 10 in Amersfoort?
Voor De Oudenhage 10 adviseren wij een bod van € 883.777 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oudenhage 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Oudenhage 10 in Amersfoort bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oudenhage 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oudenhage 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oudenhage 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van De Oudenhage 10 ligt rond € 856.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oudenhage 10?
Huishoudens in de buurt van De Oudenhage 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.