Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsring 161E

3817BA Amersfoort

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 7.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.016
+8,0%
[ € 292.174 – € 371.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.557[ € 302.629 – € 334.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.044[ € 328.352 – € 362.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsring 161E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.016 (€ 7.218 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,6%
+€ 24.52712 maanden +8,0%
+€ 12.61512 mnd vs. NL +4,1%
Stadsring 161E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.016 voor Stadsring 161E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsring 161E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.044. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.016.

Verwachte verkoopprijs Stadsring 161E
€ 346.044[ € 328.352 – € 362.916 ]
Verkoper houdt over€ 340.988−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.115+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsring 161E in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.925 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsring 161E
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 318.557[ € 302.629 – € 334.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.925[ € 6.579 – € 7.271 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsring 161E adviseren wij in een bod van € 346.044, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.557 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.016+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.044+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.346+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsring 161E zal in bij een vraagprijs van € 318.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsring 161E in Amersfoort bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 332.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsring 161E

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.016
Verwachte verkoopprijs€ 346.044
Verwachte vraagprijs€ 318.557
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 7, 3816PG Amersfoort
Jacob Obrechtstraat 7
1980 · 50 m²
€ 281.012
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.016 is Stadsring 161E een van de meer betaalbare woningen in Willem III. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsring 161E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsring 161E in Amersfoort.

Wat is Stadsring 161E in Amersfoort waard?
Stadsring 161E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.016 (bandbreedte € 292.174 – € 371.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsring 161E in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stadsring 161E in Amersfoort is in oktober 2026 € 318.557 (bandbreedte € 302.629 – € 334.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsring 161E in Amersfoort?
Voor Stadsring 161E adviseren wij een bod van € 346.044 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsring 161E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsring 161E in Amersfoort bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsring 161E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsring 161E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsring 161E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Stadsring 161E ligt rond € 332.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsring 161E?
Huishoudens in de buurt van Stadsring 161E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.