Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort

Woningwaarde Stadsring 173H

3817BA Amersfoort

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.885
+7,3%
[ € 372.139 – € 473.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.983[ € 386.634 – € 427.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.410[ € 416.791 – € 460.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsring 173H in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.885 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds juli +0,6%
+€ 28.67112 maanden +7,3%
+€ 14.74712 mnd vs. NL +3,7%
Stadsring 173H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.885 voor Stadsring 173H in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsring 173H in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.410. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.885.

Verwachte verkoopprijs Stadsring 173H
€ 439.410[ € 416.791 – € 460.664 ]
Verkoper houdt over€ 433.326−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.348+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsring 173H in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsring 173H
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 406.983[ € 386.634 – € 427.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 425.667[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsring 173H adviseren wij in een bod van € 439.410, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.983 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.885+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.410+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.381+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsring 173H zal in bij een vraagprijs van € 406.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsring 173H in Amersfoort bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsring 173H

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.885
Verwachte verkoopprijs€ 439.410
Verwachte vraagprijs€ 406.983
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 7, 3816PG Amersfoort
Jacob Obrechtstraat 7
1980 · 50 m²
€ 281.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsring 173H ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willem III willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsring 173H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsring 173H in Amersfoort.

Wat is Stadsring 173H in Amersfoort waard?
Stadsring 173H in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.885 (bandbreedte € 372.139 – € 473.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsring 173H in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stadsring 173H in Amersfoort is in augustus 2026 € 406.983 (bandbreedte € 386.634 – € 427.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsring 173H in Amersfoort?
Voor Stadsring 173H adviseren wij een bod van € 439.410 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsring 173H in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsring 173H in Amersfoort bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsring 173H in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsring 173H in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsring 173H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Stadsring 173H ligt rond € 422.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsring 173H?
Huishoudens in de buurt van Stadsring 173H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.