Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Ansfridusstraat 45

3817BE Amersfoort

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.927
+8,0%
[ € 772.576 – € 983.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.838[ € 808.296 – € 893.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.205[ € 860.027 – € 950.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.927 (€ 7.316 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.597Sinds september +0,6%
+€ 64.85612 maanden +8,0%
+€ 33.35712 mnd vs. NL +4,1%
Sint Ansfridusstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.927 voor Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.205. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.927.

Verwachte verkoopprijs Sint Ansfridusstraat 45
€ 907.205[ € 860.027 – € 950.556 ]
Verkoper houdt over€ 895.976−€ 11.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.499+€ 20.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.976

Wat is de vraagprijs?

Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort staat in te koop voor € 850.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.090 per m².

Vraagprijs Sint Ansfridusstraat 45
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 850.838[ € 808.296 – € 893.380 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.090[ € 6.736 – € 7.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Ansfridusstraat 45 adviseren wij in een bod van € 907.205, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 850.838 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.927+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.205+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.565+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Ansfridusstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 850.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 877.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Ansfridusstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.927
Verwachte verkoopprijs€ 907.205
Vraagprijs€ 850.838
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 684.585
Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Ansfridusstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.927 duidelijk in het hogere segment van Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Ansfridusstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort.

Wat is Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort waard?
Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.927 (bandbreedte € 772.576 – € 983.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de vraagprijs van Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort?
Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 850.838. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort?
Voor Sint Ansfridusstraat 45 adviseren wij een bod van € 907.205 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Ansfridusstraat 45 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 64.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Ansfridusstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sint Ansfridusstraat 45 ligt rond € 877.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Ansfridusstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Sint Ansfridusstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.