Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Ansfridusstraat 34B

3817BH Amersfoort

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.688
+7,3%
[ € 310.365 – € 395.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.655[ € 321.722 – € 355.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.741[ € 348.425 – € 385.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.688 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds juli +0,6%
+€ 23.91212 maanden +7,3%
+€ 12.29912 mnd vs. NL +3,7%
Sint Ansfridusstraat 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.688 voor Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.741. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.688.

Verwachte verkoopprijs Sint Ansfridusstraat 34B
€ 366.741[ € 348.425 – € 385.102 ]
Verkoper houdt over€ 361.457−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.226+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.457

Wat is de vraagprijs?

Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort staat in te koop voor € 338.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Vraagprijs Sint Ansfridusstraat 34B
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 338.655[ € 321.722 – € 355.588 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 539.833[ € 339.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Ansfridusstraat 34B adviseren wij in een bod van € 366.741, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 338.655 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.688+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.741+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.078+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Ansfridusstraat 34B zal in bij een vraagprijs van € 338.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Ansfridusstraat 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.688
Verwachte verkoopprijs€ 366.741
Vraagprijs€ 338.655
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Ansfridusstraat 32D, 3817BH Amersfoort
Sint Ansfridusstraat 32D
1976 · 47 m²
€ 326.970
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-604, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-604
1975 · 60 m²
€ 293.760
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-422, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-422
1975 · 60 m²
€ 291.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.688 is Sint Ansfridusstraat 34B een van de meer betaalbare woningen in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Ansfridusstraat 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort.

Wat is Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort waard?
Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.688 (bandbreedte € 310.365 – € 395.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de vraagprijs van Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort?
Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 338.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort?
Voor Sint Ansfridusstraat 34B adviseren wij een bod van € 366.741 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Ansfridusstraat 34B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Ansfridusstraat 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sint Ansfridusstraat 34B ligt rond € 352.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Ansfridusstraat 34B?
Huishoudens in de buurt van Sint Ansfridusstraat 34B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.