Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Ansfridusstraat 44C

3817BJ Amersfoort

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.313
+8,0%
[ € 234.355 – € 298.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.692[ € 242.907 – € 268.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.375[ € 263.068 – € 290.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.313 (€ 6.341 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,6%
+€ 19.67412 maanden +8,0%
+€ 10.11912 mnd vs. NL +4,1%
Sint Ansfridusstraat 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.313 voor Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.375. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.313.

Verwachte verkoopprijs Sint Ansfridusstraat 44C
€ 277.375[ € 263.068 – € 290.761 ]
Verkoper houdt over€ 273.074−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.073+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Ansfridusstraat 44C
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 255.692[ € 242.907 – € 268.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.784 – € 6.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Ansfridusstraat 44C adviseren wij in een bod van € 277.375, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.692 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.313+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.375+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.244+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Ansfridusstraat 44C zal in bij een vraagprijs van € 255.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 266.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Ansfridusstraat 44C

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.313
Verwachte verkoopprijs€ 277.375
Verwachte vraagprijs€ 255.692
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Ansfridusstraat 32D, 3817BH Amersfoort
Sint Ansfridusstraat 32D
1976 · 47 m²
€ 326.970
Straatbeeld van Sint Ansfridusstraat 36B, 3817BH Amersfoort
Sint Ansfridusstraat 36B
1976 · 47 m²
€ 327.285
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-604, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-604
1975 · 60 m²
€ 293.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.313 is Sint Ansfridusstraat 44C een van de meer betaalbare woningen in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Ansfridusstraat 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort.

Wat is Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort waard?
Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.313 (bandbreedte € 234.355 – € 298.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort is in oktober 2026 € 255.692 (bandbreedte € 242.907 – € 268.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort?
Voor Sint Ansfridusstraat 44C adviseren wij een bod van € 277.375 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Ansfridusstraat 44C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Ansfridusstraat 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sint Ansfridusstraat 44C ligt rond € 266.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Ansfridusstraat 44C?
Huishoudens in de buurt van Sint Ansfridusstraat 44C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.