Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernulfusstraat 5

3817BK Amersfoort

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.185
+8,0%
[ € 543.123 – € 691.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.379[ € 566.560 – € 626.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.717[ € 606.219 – € 670.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernulfusstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.185 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,6%
+€ 45.59412 maanden +8,0%
+€ 23.45012 mnd vs. NL +4,1%
Bernulfusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.185 voor Bernulfusstraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernulfusstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.717. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.185.

Verwachte verkoopprijs Bernulfusstraat 5
€ 638.717[ € 606.219 – € 670.032 ]
Verkoper houdt over€ 630.441−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.641+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernulfusstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Bernulfusstraat 5
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 596.379[ € 566.560 – € 626.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernulfusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 638.717, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.379 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.185+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.717+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.653+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernulfusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 596.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernulfusstraat 5 in Amersfoort bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 617.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernulfusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.185
Verwachte verkoopprijs€ 638.717
Verwachte vraagprijs€ 596.379
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 684.585
Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.185 ligt Bernulfusstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bernulfusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernulfusstraat 5 in Amersfoort.

Wat is Bernulfusstraat 5 in Amersfoort waard?
Bernulfusstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.185 (bandbreedte € 543.123 – € 691.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernulfusstraat 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bernulfusstraat 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 596.379 (bandbreedte € 566.560 – € 626.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernulfusstraat 5 in Amersfoort?
Voor Bernulfusstraat 5 adviseren wij een bod van € 638.717 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernulfusstraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bernulfusstraat 5 in Amersfoort bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernulfusstraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernulfusstraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernulfusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bernulfusstraat 5 ligt rond € 617.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernulfusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bernulfusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.