Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernulfusstraat 26

3817BL Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.252
+8,0%
[ € 522.942 – € 665.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.403[ € 542.833 – € 599.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.015[ € 586.260 – € 647.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernulfusstraat 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.252 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,6%
+€ 43.90012 maanden +8,0%
+€ 22.57912 mnd vs. NL +4,1%
Bernulfusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.252 voor Bernulfusstraat 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernulfusstraat 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.015. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.252.

Verwachte verkoopprijs Bernulfusstraat 26
€ 618.015[ € 586.260 – € 647.971 ]
Verkoper houdt over€ 609.967−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.525+€ 14.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernulfusstraat 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Bernulfusstraat 26
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 571.403[ € 542.833 – € 599.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernulfusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 618.015, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.403 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.252+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.015+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.916+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernulfusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 571.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernulfusstraat 26 in Amersfoort bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 594.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernulfusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.252
Verwachte verkoopprijs€ 618.015
Verwachte vraagprijs€ 571.403
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 684.585
Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.252 zit Bernulfusstraat 26 in het middensegment van Bekenstein / De Luiaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernulfusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernulfusstraat 26 in Amersfoort.

Wat is Bernulfusstraat 26 in Amersfoort waard?
Bernulfusstraat 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.252 (bandbreedte € 522.942 – € 665.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernulfusstraat 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bernulfusstraat 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 571.403 (bandbreedte € 542.833 – € 599.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernulfusstraat 26 in Amersfoort?
Voor Bernulfusstraat 26 adviseren wij een bod van € 618.015 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernulfusstraat 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bernulfusstraat 26 in Amersfoort bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernulfusstraat 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernulfusstraat 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernulfusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bernulfusstraat 26 ligt rond € 594.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernulfusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bernulfusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.