Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsweg 36

3817BV Amersfoort

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.755
+8,0%
[ € 479.384 – € 610.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.455[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsweg 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.755 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,6%
+€ 40.24312 maanden +8,0%
+€ 20.69812 mnd vs. NL +4,1%
Bisschopsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.755 voor Bisschopsweg 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsweg 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.455. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.755.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsweg 36
€ 565.455[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 557.985−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.914+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.985

Wat is de vraagprijs?

Bisschopsweg 36 in Amersfoort staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Vraagprijs Bisschopsweg 36
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsweg 36 adviseren wij in een bod van € 565.455, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.455+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.728+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsweg 36 in Amersfoort bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 544.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.755
Verwachte verkoopprijs€ 565.455
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Bisschopsweg 130, 3817BX Amersfoort
Bisschopsweg 130
1879 · 88 m²
€ 572.625
Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 25B, 3817AA Amersfoort
Hendrik van Viandenstraat 25B
1903 · 28 m²
€ 269.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.755 zit Bisschopsweg 36 in het middensegment van Bekenstein / De Luiaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsweg 36 in Amersfoort.

Wat is Bisschopsweg 36 in Amersfoort waard?
Bisschopsweg 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.755 (bandbreedte € 479.384 – € 610.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de vraagprijs van Bisschopsweg 36 in Amersfoort?
Bisschopsweg 36 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsweg 36 in Amersfoort?
Voor Bisschopsweg 36 adviseren wij een bod van € 565.455 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsweg 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsweg 36 in Amersfoort bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsweg 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsweg 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsweg 36 ligt rond € 544.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.