Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 133

3817CD Amersfoort

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.963
+7,0%
[ € 678.447 – € 863.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.314[ € 760.950 – € 841.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.963 (€ 8.031 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds mei +0,6%
+€ 50.59212 maanden +7,0%
+€ 20.04412 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemseweg-Zuid 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.963 voor Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.314. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 770.963.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 133
€ 796.314[ € 760.950 – € 841.050 ]
Verkoper houdt over€ 786.305−€ 10.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.390+€ 18.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.305

Wat is de vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 133
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 832.800[ € 539.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 133 adviseren wij in een bod van € 796.314, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.963+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.314+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.130+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 133 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 770.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 133

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.963
Verwachte verkoopprijs€ 796.314
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 573.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg-Zuid 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.963 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.963 (bandbreedte € 678.447 – € 863.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort?
Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 133 adviseren wij een bod van € 796.314 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 133 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 133 ligt rond € 770.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 133?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.