Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 141

3817CD Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.926
+8,0%
[ € 606.255 – € 771.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.919[ € 632.623 – € 699.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.728[ € 676.274 – € 747.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.926 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,6%
+€ 50.89412 maanden +8,0%
+€ 26.17612 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg-Zuid 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.926 voor Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.728. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.926.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 141
€ 712.728[ € 676.274 – € 747.461 ]
Verkoper houdt over€ 703.638−€ 9.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.133+€ 16.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 141
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 665.919[ € 632.623 – € 699.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 141 adviseren wij in een bod van € 712.728, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.919 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.926+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.728+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.364+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 141 zal in bij een vraagprijs van € 665.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 688.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 141

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.926
Verwachte verkoopprijs€ 712.728
Verwachte vraagprijs€ 665.919
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.926 ligt Arnhemseweg-Zuid 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.926 (bandbreedte € 606.255 – € 771.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort is in oktober 2026 € 665.919 (bandbreedte € 632.623 – € 699.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 141 adviseren wij een bod van € 712.728 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 141 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 141 ligt rond € 688.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 141?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.