Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 155

3817CD Amersfoort

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.531
+8,0%
[ € 749.347 – € 953.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.335[ € 834.694 – € 922.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.531 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +0,6%
+€ 62.90612 maanden +8,0%
+€ 32.35412 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg-Zuid 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.531 voor Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 851.531.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 155
€ 878.335[ € 834.694 – € 922.556 ]
Verkoper houdt over€ 867.423−€ 10.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.052+€ 19.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.423

Wat is de vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 155
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 155 adviseren wij in een bod van € 878.335, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.531+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.335+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.252+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 155 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 851.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 155

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.531
Verwachte verkoopprijs€ 878.335
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg-Zuid 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.531 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.531 (bandbreedte € 749.347 – € 953.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort?
Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 155 adviseren wij een bod van € 878.335 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 155 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 155 ligt rond € 851.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 155?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.