Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 213-3

3817CG Amersfoort

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.188
+8,0%
[ € 610.885 – € 777.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.410[ € 637.840 – € 704.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.738[ € 681.213 – € 752.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.188 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,6%
+€ 51.28312 maanden +8,0%
+€ 26.37612 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg-Zuid 213-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.188 voor Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.738. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.188.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 213-3
€ 717.738[ € 681.213 – € 752.920 ]
Verkoper houdt over€ 708.593−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.243+€ 16.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 213-3
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 671.410[ € 637.840 – € 704.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 213-3 adviseren wij in een bod van € 717.738, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.410 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.188+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.738+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.625+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 213-3 zal in bij een vraagprijs van € 671.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 694.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 213-3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.188
Verwachte verkoopprijs€ 717.738
Verwachte vraagprijs€ 671.410
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNimmerdor→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nimmerdor besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (98%)
C (2%)

Wonen in Nimmerdor

Nimmerdor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg-Zuid 213-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nimmerdor willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 213-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.188 (bandbreedte € 610.885 – € 777.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nimmerdor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 671.410 (bandbreedte € 637.840 – € 704.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 213-3 adviseren wij een bod van € 717.738 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 213-3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 213-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nimmerdor is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 213-3 ligt rond € 694.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 213-3?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 213-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).