Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 164

3817CL Amersfoort

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.877
+8,0%
[ € 631.732 – € 804.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.818[ € 705.807 – € 780.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 164 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.877 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +0,6%
+€ 53.03312 maanden +8,0%
+€ 27.27612 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.877 voor Arnhemseweg 164 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 164 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.818. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 717.877.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 164
€ 741.818[ € 705.807 – € 780.103 ]
Verkoper houdt over€ 732.408−€ 9.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.804+€ 16.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.408

Wat is de vraagprijs?

Arnhemseweg 164 in Amersfoort staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Vraagprijs Arnhemseweg 164
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 164 adviseren wij in een bod van € 741.818, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.877+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.818+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.909+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 164 in Amersfoort bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 717.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.877
Verwachte verkoopprijs€ 741.818
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.877 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 164 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg 164 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg 164 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.877 (bandbreedte € 631.732 – € 804.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Arnhemseweg 164 in Amersfoort?
Arnhemseweg 164 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 164 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg 164 adviseren wij een bod van € 741.818 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 164 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 164 in Amersfoort bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 164 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 164 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 164 ligt rond € 717.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 164?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.