Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 186

3817CM Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.943
+8,0%
[ € 644.110 – € 819.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.085[ € 672.681 – € 743.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.352[ € 719.096 – € 794.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 186 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.943 (€ 5.809 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +0,6%
+€ 54.07212 maanden +8,0%
+€ 27.81012 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.943 voor Arnhemseweg 186 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 186 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.352. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 731.943.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 186
€ 756.352[ € 719.096 – € 794.790 ]
Verkoper houdt over€ 746.782−€ 9.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.629+€ 17.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 186 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 186
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 708.085[ € 672.681 – € 743.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 186 adviseren wij in een bod van € 756.352, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.085 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.943+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.352+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.170+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 186 zal in bij een vraagprijs van € 708.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 186 in Amersfoort bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 731.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 186

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.943
Verwachte verkoopprijs€ 756.352
Verwachte vraagprijs€ 708.085
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 186 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.943 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 186 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg 186 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg 186 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.943 (bandbreedte € 644.110 – € 819.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 186 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 186 in Amersfoort is in oktober 2026 € 708.085 (bandbreedte € 672.681 – € 743.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 186 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg 186 adviseren wij een bod van € 756.352 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 186 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 186 in Amersfoort bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 186 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 186 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 186 ligt rond € 731.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 186?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.