Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 188

3817CM Amersfoort

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.477
+7,0%
[ € 590.900 – € 752.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.870[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 188 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.477 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds mei +0,6%
+€ 44.06312 maanden +7,0%
+€ 17.45712 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemseweg 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.477 voor Arnhemseweg 188 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 188 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.870. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.477.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 188
€ 693.870[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 684.987−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.897+€ 16.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.987

Wat is de vraagprijs?

Arnhemseweg 188 in Amersfoort staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Vraagprijs Arnhemseweg 188
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 698.063[ € 399.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 188 adviseren wij in een bod van € 693.870, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.477+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.870+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.564+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 188 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 188 in Amersfoort bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 671.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 188

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.477
Verwachte verkoopprijs€ 693.870
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 654.171
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 599.944
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 721.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.477 ligt Arnhemseweg 188 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 188 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg 188 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg 188 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.477 (bandbreedte € 590.900 – € 752.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Arnhemseweg 188 in Amersfoort?
Arnhemseweg 188 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 188 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg 188 adviseren wij een bod van € 693.870 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 188 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 188 in Amersfoort bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 188 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 188 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 188 ligt rond € 671.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 188?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 188 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.