Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 222

3817CN Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.021
+8,0%
[ € 454.098 – € 577.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.607[ € 472.727 – € 522.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.390[ € 509.600 – € 563.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.021 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,6%
+€ 38.12112 maanden +8,0%
+€ 19.60712 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg-Zuid 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.021 voor Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.390. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.021.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 222
€ 535.390[ € 509.600 – € 563.241 ]
Verkoper houdt over€ 528.251−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.248+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 222
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 497.607[ € 472.727 – € 522.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 222 adviseren wij in een bod van € 535.390, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.607 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.021+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.390+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.160+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 222 zal in bij een vraagprijs van € 497.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 516.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 222

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.021
Verwachte verkoopprijs€ 535.390
Verwachte vraagprijs€ 497.607
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg-Zuid 222 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leusderkwartier-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.021 (bandbreedte € 454.098 – € 577.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort is in oktober 2026 € 497.607 (bandbreedte € 472.727 – € 522.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 222 adviseren wij een bod van € 535.390 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 222 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 222 ligt rond € 516.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 222?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.