Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 296

3817CR Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1926Bouwjaar
€ 6.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.276
+8,0%
[ € 675.203 – € 859.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.829[ € 706.638 – € 781.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.223[ € 756.103 – € 835.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.276 (€ 6.672 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,6%
+€ 56.68212 maanden +8,0%
+€ 29.15312 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg-Zuid 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.276 voor Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.223. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.276.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 296
€ 793.223[ € 756.103 – € 835.691 ]
Verkoper houdt over€ 783.248−€ 9.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.237+€ 18.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.468 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 296
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 743.829[ € 706.638 – € 781.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.468[ € 6.145 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 296 adviseren wij in een bod van € 793.223, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 743.829 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.276+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.223+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.884+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 296 zal in bij een vraagprijs van € 743.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 767.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 296

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.276
Verwachte verkoopprijs€ 793.223
Verwachte vraagprijs€ 743.829
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg-Zuid 296 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.276 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.276 (bandbreedte € 675.203 – € 859.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort is in oktober 2026 € 743.829 (bandbreedte € 706.638 – € 781.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 296 adviseren wij een bod van € 793.223 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 296 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 296 ligt rond € 767.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 296?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.