Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 298

3817CR Amersfoort

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1926Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.596
+8,0%
[ € 709.804 – € 903.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.607[ € 793.478 – € 877.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.596 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.142Sinds september +0,6%
+€ 59.58712 maanden +8,0%
+€ 30.64712 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg-Zuid 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.596 voor Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.607. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 806.596.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 298
€ 831.607[ € 793.478 – € 877.002 ]
Verkoper houdt over€ 821.209−€ 10.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.389+€ 18.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 298
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.737 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 298 adviseren wij in een bod van € 831.607, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.596+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.607+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.187+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 298 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 806.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 298

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.596
Verwachte verkoopprijs€ 831.607
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg-Zuid 298 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.596 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.596 (bandbreedte € 709.804 – € 903.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 298 adviseren wij een bod van € 831.607 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 298 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 298 ligt rond € 806.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 298?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.