Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianaplein 28

3817CS Amersfoort

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.555
+7,0%
[ € 363.928 – € 463.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.078[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.555 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds mei +0,6%
+€ 27.13812 maanden +7,0%
+€ 10.75212 mnd vs. NL +2,8%
Prinses Julianaplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.555 voor Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.078. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 413.555.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianaplein 28
€ 429.078[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 423.108−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.810+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.108

Wat is de vraagprijs?

Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Prinses Julianaplein 28
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 698.063[ € 399.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianaplein 28 adviseren wij in een bod van € 429.078, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.555+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.078+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.532+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianaplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 413.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianaplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.555
Verwachte verkoopprijs€ 429.078
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-604, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-604
1975 · 60 m²
€ 291.888
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-823, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-823
1975 · 60 m²
€ 290.164
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-422, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-422
1975 · 60 m²
€ 289.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.555 is Prinses Julianaplein 28 een van de meer betaalbare woningen in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianaplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort.

Wat is Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort waard?
Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.555 (bandbreedte € 363.928 – € 463.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort?
Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort?
Voor Prinses Julianaplein 28 adviseren wij een bod van € 429.078 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianaplein 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianaplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianaplein 28 ligt rond € 413.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianaplein 28?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianaplein 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.