Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 11

3817CT Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.297
+8,0%
[ € 441.141 – € 561.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.562[ € 458.434 – € 506.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.760[ € 494.192 – € 546.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.297 (€ 6.774 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,6%
+€ 37.03312 maanden +8,0%
+€ 19.04712 mnd vs. NL +4,1%
Veldstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.297 voor Veldstraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.760. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.297.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 11
€ 520.760[ € 494.192 – € 546.212 ]
Verkoper houdt over€ 513.782−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.325+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.521 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 11
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 482.562[ € 458.434 – € 506.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.521[ € 6.195 – € 6.847 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 11 adviseren wij in een bod van € 520.760, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.562 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.297+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.760+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.798+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 11 in Amersfoort bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 501.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.297
Verwachte verkoopprijs€ 520.760
Verwachte vraagprijs€ 482.562
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Straatbeeld van Bisschopsweg 130, 3817BX Amersfoort
Bisschopsweg 130
1879 · 88 m²
€ 572.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vermeerkwartier-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 11 in Amersfoort.

Wat is Veldstraat 11 in Amersfoort waard?
Veldstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.297 (bandbreedte € 441.141 – € 561.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 482.562 (bandbreedte € 458.434 – € 506.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 11 in Amersfoort?
Voor Veldstraat 11 adviseren wij een bod van € 520.760 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 11 in Amersfoort bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 11 ligt rond € 501.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.