Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerbuurt 10

3817CX Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.796
+8,0%
[ € 386.140 – € 491.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.056[ € 400.953 – € 443.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.200[ € 432.628 – € 478.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerbuurt 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.796 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,6%
+€ 32.41612 maanden +8,0%
+€ 16.67212 mnd vs. NL +4,1%
Burgerbuurt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.796 voor Burgerbuurt 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerbuurt 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.200. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.796.

Verwachte verkoopprijs Burgerbuurt 10
€ 456.200[ € 432.628 – € 478.169 ]
Verkoper houdt over€ 449.932−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.474+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerbuurt 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerbuurt 10
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 422.056[ € 400.953 – € 443.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerbuurt 10 adviseren wij in een bod van € 456.200, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.056 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.796+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.200+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.010+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerbuurt 10 zal in bij een vraagprijs van € 422.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerbuurt 10 in Amersfoort bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerbuurt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.796
Verwachte verkoopprijs€ 456.200
Verwachte vraagprijs€ 422.056
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oudenhage 10, 3817HR Amersfoort
De Oudenhage 10
1989 · 182 m²
€ 862.123
Straatbeeld van Diamantweg 44, 3817GK Amersfoort
Diamantweg 44
1979 · 155 m²
€ 1.290.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.796 is Burgerbuurt 10 een van de meer betaalbare woningen in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgerbuurt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerbuurt 10 in Amersfoort.

Wat is Burgerbuurt 10 in Amersfoort waard?
Burgerbuurt 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.796 (bandbreedte € 386.140 – € 491.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerbuurt 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Burgerbuurt 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 422.056 (bandbreedte € 400.953 – € 443.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerbuurt 10 in Amersfoort?
Voor Burgerbuurt 10 adviseren wij een bod van € 456.200 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerbuurt 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerbuurt 10 in Amersfoort bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerbuurt 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerbuurt 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerbuurt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burgerbuurt 10 ligt rond € 438.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerbuurt 10?
Huishoudens in de buurt van Burgerbuurt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.