Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerbuurt 3

3817CX Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.584
+8,0%
[ € 386.834 – € 492.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.875[ € 401.731 – € 444.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.953[ € 433.468 – € 479.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerbuurt 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.584 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,6%
+€ 32.47412 maanden +8,0%
+€ 16.70212 mnd vs. NL +4,1%
Burgerbuurt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.584 voor Burgerbuurt 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerbuurt 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.953. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.584.

Verwachte verkoopprijs Burgerbuurt 3
€ 456.953[ € 433.468 – € 479.097 ]
Verkoper houdt over€ 450.677−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.242+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerbuurt 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerbuurt 3
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 422.875[ € 401.731 – € 444.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerbuurt 3 adviseren wij in een bod van € 456.953, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.875 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.584+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.953+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.801+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerbuurt 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerbuurt 3 in Amersfoort bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerbuurt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.584
Verwachte verkoopprijs€ 456.953
Verwachte vraagprijs€ 422.875
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oudenhage 10, 3817HR Amersfoort
De Oudenhage 10
1989 · 182 m²
€ 862.123
Straatbeeld van Diamantweg 44, 3817GK Amersfoort
Diamantweg 44
1979 · 155 m²
€ 1.290.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.584 is Burgerbuurt 3 een van de meer betaalbare woningen in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgerbuurt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerbuurt 3 in Amersfoort.

Wat is Burgerbuurt 3 in Amersfoort waard?
Burgerbuurt 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.584 (bandbreedte € 386.834 – € 492.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerbuurt 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Burgerbuurt 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 422.875 (bandbreedte € 401.731 – € 444.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerbuurt 3 in Amersfoort?
Voor Burgerbuurt 3 adviseren wij een bod van € 456.953 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerbuurt 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerbuurt 3 in Amersfoort bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerbuurt 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerbuurt 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerbuurt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burgerbuurt 3 ligt rond € 439.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerbuurt 3?
Huishoudens in de buurt van Burgerbuurt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.