Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroontjesmolen 11

3817CZ Amersfoort

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.735
+8,0%
[ € 555.047 – € 706.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.995[ € 579.495 – € 640.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.180[ € 618.901 – € 684.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroontjesmolen 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.735 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,6%
+€ 46.59512 maanden +8,0%
+€ 23.96512 mnd vs. NL +4,1%
Kroontjesmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.735 voor Kroontjesmolen 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroontjesmolen 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.180. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.735.

Verwachte verkoopprijs Kroontjesmolen 11
€ 652.180[ € 618.901 – € 684.049 ]
Verkoper houdt over€ 643.756−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.374+€ 15.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroontjesmolen 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kroontjesmolen 11
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 609.995[ € 579.495 – € 640.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroontjesmolen 11 adviseren wij in een bod van € 652.180, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.995 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.735+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.180+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.789+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroontjesmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 609.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroontjesmolen 11 in Amersfoort bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 630.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroontjesmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.735
Verwachte verkoopprijs€ 652.180
Verwachte vraagprijs€ 609.995
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oudenhage 10, 3817HR Amersfoort
De Oudenhage 10
1989 · 182 m²
€ 862.123
Straatbeeld van Diamantweg 44, 3817GK Amersfoort
Diamantweg 44
1979 · 155 m²
€ 1.290.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.735 ligt Kroontjesmolen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroontjesmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroontjesmolen 11 in Amersfoort.

Wat is Kroontjesmolen 11 in Amersfoort waard?
Kroontjesmolen 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.735 (bandbreedte € 555.047 – € 706.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroontjesmolen 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kroontjesmolen 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 609.995 (bandbreedte € 579.495 – € 640.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroontjesmolen 11 in Amersfoort?
Voor Kroontjesmolen 11 adviseren wij een bod van € 652.180 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroontjesmolen 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kroontjesmolen 11 in Amersfoort bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroontjesmolen 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroontjesmolen 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroontjesmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kroontjesmolen 11 ligt rond € 630.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroontjesmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Kroontjesmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.