Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 119

3817DC Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.177
+8,0%
[ € 564.236 – € 718.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.862[ € 588.869 – € 650.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.225[ € 629.501 – € 695.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 119 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.177 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,6%
+€ 47.36712 maanden +8,0%
+€ 24.36212 mnd vs. NL +4,1%
Vermeerstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.177 voor Vermeerstraat 119 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 119 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.225. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.177.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 119
€ 663.225[ € 629.501 – € 695.764 ]
Verkoper houdt over€ 654.680−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.640+€ 15.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 119 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 119
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 619.862[ € 588.869 – € 650.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 119 adviseren wij in een bod van € 663.225, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.862 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.177+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.225+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.386+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 619.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 119 in Amersfoort bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 641.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.177
Verwachte verkoopprijs€ 663.225
Verwachte vraagprijs€ 619.862
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.177 ligt Vermeerstraat 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 119 in Amersfoort.

Wat is Vermeerstraat 119 in Amersfoort waard?
Vermeerstraat 119 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.177 (bandbreedte € 564.236 – € 718.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 119 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 119 in Amersfoort is in oktober 2026 € 619.862 (bandbreedte € 588.869 – € 650.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 119 in Amersfoort?
Voor Vermeerstraat 119 adviseren wij een bod van € 663.225 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 119 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 119 in Amersfoort bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 119 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 119 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 119 ligt rond € 641.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.