Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 36C

3817EM Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.065
+8,0%
[ € 315.977 – € 402.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.724[ € 327.488 – € 361.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.002[ € 354.670 – € 392.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 36C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.065 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,6%
+€ 26.52612 maanden +8,0%
+€ 13.64312 mnd vs. NL +4,1%
Gasthuislaan 36C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.065 voor Gasthuislaan 36C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 36C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.002. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.065.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 36C
€ 374.002[ € 354.670 – € 392.003 ]
Verkoper houdt over€ 368.638−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.632+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 36C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 36C
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 344.724[ € 327.488 – € 361.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 36C adviseren wij in een bod van € 374.002, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.724 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.065+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.002+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.702+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 36C zal in bij een vraagprijs van € 344.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 36C in Amersfoort bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 36C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.065
Verwachte verkoopprijs€ 374.002
Verwachte vraagprijs€ 344.724
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinseweg 32, 3817GC Amersfoort
Dorresteinseweg 32
1971 · 139 m²
€ 852.310
Straatbeeld van Dorresteinseweg 36, 3817GC Amersfoort
Dorresteinseweg 36
1971 · 143 m²
€ 876.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.065 is Gasthuislaan 36C een van de meer betaalbare woningen in Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 36C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 36C in Amersfoort.

Wat is Gasthuislaan 36C in Amersfoort waard?
Gasthuislaan 36C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.065 (bandbreedte € 315.977 – € 402.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 36C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 36C in Amersfoort is in oktober 2026 € 344.724 (bandbreedte € 327.488 – € 361.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 36C in Amersfoort?
Voor Gasthuislaan 36C adviseren wij een bod van € 374.002 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 36C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 36C in Amersfoort bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 36C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 36C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 36C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 36C ligt rond € 359.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 36C?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 36C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.