Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ganskuijl 95C

3817EZ Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.706
+8,0%
[ € 330.621 – € 420.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.783[ € 342.744 – € 378.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.246[ € 371.192 – € 410.264 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ganskuijl 95C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.706 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,6%
+€ 27.75512 maanden +8,0%
+€ 14.27512 mnd vs. NL +4,1%
De Ganskuijl 95C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.706 voor De Ganskuijl 95C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ganskuijl 95C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.246. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.706.

Verwachte verkoopprijs De Ganskuijl 95C
€ 391.246[ € 371.192 – € 410.264 ]
Verkoper houdt over€ 385.692−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.221+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ganskuijl 95C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs De Ganskuijl 95C
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 360.783[ € 342.744 – € 378.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ganskuijl 95C adviseren wij in een bod van € 391.246, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.783 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.706+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.246+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.808+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ganskuijl 95C zal in bij een vraagprijs van € 360.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ganskuijl 95C in Amersfoort bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ganskuijl 95C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.706
Verwachte verkoopprijs€ 391.246
Verwachte vraagprijs€ 360.783
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinseweg 32, 3817GC Amersfoort
Dorresteinseweg 32
1971 · 139 m²
€ 852.310
Straatbeeld van Dorresteinseweg 36, 3817GC Amersfoort
Dorresteinseweg 36
1971 · 143 m²
€ 876.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.706 is De Ganskuijl 95C een van de meer betaalbare woningen in Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ganskuijl 95C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ganskuijl 95C in Amersfoort.

Wat is De Ganskuijl 95C in Amersfoort waard?
De Ganskuijl 95C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.706 (bandbreedte € 330.621 – € 420.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ganskuijl 95C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Ganskuijl 95C in Amersfoort is in oktober 2026 € 360.783 (bandbreedte € 342.744 – € 378.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ganskuijl 95C in Amersfoort?
Voor De Ganskuijl 95C adviseren wij een bod van € 391.246 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ganskuijl 95C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Ganskuijl 95C in Amersfoort bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ganskuijl 95C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ganskuijl 95C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ganskuijl 95C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van De Ganskuijl 95C ligt rond € 375.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ganskuijl 95C?
Huishoudens in de buurt van De Ganskuijl 95C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.