Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnweg 5

3817GE Amersfoort

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.251
+8,0%
[ € 837.981 – € 1.066.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.344[ € 876.227 – € 968.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.128[ € 933.182 – € 1.031.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnweg 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.251 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.071Sinds september +0,6%
+€ 70.34712 maanden +8,0%
+€ 36.18112 mnd vs. NL +4,1%
Robijnweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.251 voor Robijnweg 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnweg 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.128. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 952.251.

Verwachte verkoopprijs Robijnweg 5
€ 983.128[ € 933.182 – € 1.031.411 ]
Verkoper houdt over€ 971.064−€ 12.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.941+€ 21.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnweg 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnweg 5
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 922.344[ € 876.227 – € 968.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnweg 5 adviseren wij in een bod van € 983.128, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 922.344 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.251+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.128+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.284+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 922.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnweg 5 in Amersfoort bedragen € 4.832 per maand bij een woningwaarde van € 952.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.657
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.251
Verwachte verkoopprijs€ 983.128
Verwachte vraagprijs€ 922.344
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorrestein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (47%)
C (44%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dorrestein

Dorrestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantweg 44, 3817GK Amersfoort
Diamantweg 44
1979 · 155 m²
€ 1.290.393
Straatbeeld van Dorresteinseweg 36, 3817GC Amersfoort
Dorresteinseweg 36
1971 · 143 m²
€ 876.395
Straatbeeld van Dorresteinseweg 32, 3817GC Amersfoort
Dorresteinseweg 32
1971 · 139 m²
€ 852.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijnweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.251 duidelijk in het hogere segment van Dorrestein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijnweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnweg 5 in Amersfoort.

Wat is Robijnweg 5 in Amersfoort waard?
Robijnweg 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.251 (bandbreedte € 837.981 – € 1.066.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnweg 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Robijnweg 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 922.344 (bandbreedte € 876.227 – € 968.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnweg 5 in Amersfoort?
Voor Robijnweg 5 adviseren wij een bod van € 983.128 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnweg 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnweg 5 in Amersfoort bedragen € 4.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.657 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnweg 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnweg 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 70.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Robijnweg 5 ligt rond € 952.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnweg 5?
Huishoudens in de buurt van Robijnweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein heeft 10% van de woningen zonnepanelen.