Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantweg 30

3817GK Amersfoort

Te koop
214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.206
+7,0%
[ € 972.581 – € 1.237.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.476[ € 1.086.610 – € 1.200.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantweg 30 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.206 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.046Sinds mei +0,6%
+€ 72.52612 maanden +7,0%
+€ 28.73412 mnd vs. NL +2,8%
Diamantweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.206 voor Diamantweg 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantweg 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.476. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.206.

Verwachte verkoopprijs Diamantweg 30
€ 1.139.476[ € 1.086.610 – € 1.200.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.692−€ 13.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.416+€ 24.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.692

Wat is de vraagprijs?

Diamantweg 30 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Vraagprijs Diamantweg 30
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 698.063[ € 399.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.139.476, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.206+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.476+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.450+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantweg 30 in Amersfoort bedragen € 5.489 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 553.000€ 1.658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.405
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.206
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.476
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorrestein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (47%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dorrestein

Dorrestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oudenhage 10, 3817HR Amersfoort
De Oudenhage 10
1989 · 182 m²
€ 856.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.206 duidelijk in het hogere segment van Dorrestein. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diamantweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantweg 30 in Amersfoort.

Wat is Diamantweg 30 in Amersfoort waard?
Diamantweg 30 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.206 (bandbreedte € 972.581 – € 1.237.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein.
Wat is de vraagprijs van Diamantweg 30 in Amersfoort?
Diamantweg 30 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantweg 30 in Amersfoort?
Voor Diamantweg 30 adviseren wij een bod van € 1.139.476 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantweg 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantweg 30 in Amersfoort bedragen € 5.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.405 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantweg 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantweg 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 72.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Diamantweg 30 ligt rond € 1.105.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantweg 30?
Huishoudens in de buurt van Diamantweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein heeft 10% van de woningen zonnepanelen.