Huiswaardemeter

Woningwaarde Everard Meysterweg 25

3817HA Amersfoort

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.774
+8,0%
[ € 677.401 – € 862.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.588[ € 707.359 – € 781.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.812[ € 755.459 – € 834.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Everard Meysterweg 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.774 (€ 8.103 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds september +0,6%
+€ 56.86712 maanden +8,0%
+€ 29.24812 mnd vs. NL +4,1%
Everard Meysterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.774 voor Everard Meysterweg 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everard Meysterweg 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.812. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.774.

Verwachte verkoopprijs Everard Meysterweg 25
€ 795.812[ € 755.459 – € 834.981 ]
Verkoper houdt over€ 785.808−€ 10.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.878+€ 18.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everard Meysterweg 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.838 per m².

Verwachte vraagprijs Everard Meysterweg 25
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 744.588[ € 707.359 – € 781.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.838[ € 7.446 – € 8.230 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everard Meysterweg 25 adviseren wij in een bod van € 795.812, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.588 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.774+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.812+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.603+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everard Meysterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 744.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everard Meysterweg 25 in Amersfoort bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 769.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everard Meysterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.774
Verwachte verkoopprijs€ 795.812
Verwachte vraagprijs€ 744.588
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everard Meysterweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.774 duidelijk in het hogere segment van De Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Everard Meysterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everard Meysterweg 25 in Amersfoort.

Wat is Everard Meysterweg 25 in Amersfoort waard?
Everard Meysterweg 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.774 (bandbreedte € 677.401 – € 862.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everard Meysterweg 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Everard Meysterweg 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 744.588 (bandbreedte € 707.359 – € 781.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Everard Meysterweg 25 in Amersfoort?
Voor Everard Meysterweg 25 adviseren wij een bod van € 795.812 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everard Meysterweg 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Everard Meysterweg 25 in Amersfoort bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everard Meysterweg 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everard Meysterweg 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everard Meysterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Everard Meysterweg 25 ligt rond € 769.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everard Meysterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Everard Meysterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.