Huiswaardemeter

Woningwaarde Everard Meysterweg 40

3817HE Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.815
+8,0%
[ € 711.757 – € 905.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.004[ € 744.804 – € 823.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.166[ € 793.216 – € 876.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Everard Meysterweg 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.815 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.156Sinds september +0,6%
+€ 59.75112 maanden +8,0%
+€ 30.73112 mnd vs. NL +4,1%
Everard Meysterweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.815 voor Everard Meysterweg 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everard Meysterweg 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.166. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.815.

Verwachte verkoopprijs Everard Meysterweg 40
€ 836.166[ € 793.216 – € 876.712 ]
Verkoper houdt over€ 825.718−€ 10.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.039+€ 18.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everard Meysterweg 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Everard Meysterweg 40
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 784.004[ € 744.804 – € 823.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everard Meysterweg 40 adviseren wij in een bod van € 836.166, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.004 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.166+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.974+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everard Meysterweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 784.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everard Meysterweg 40 in Amersfoort bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 808.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everard Meysterweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.815
Verwachte verkoopprijs€ 836.166
Verwachte vraagprijs€ 784.004
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everard Meysterweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.815 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Everard Meysterweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everard Meysterweg 40 in Amersfoort.

Wat is Everard Meysterweg 40 in Amersfoort waard?
Everard Meysterweg 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.815 (bandbreedte € 711.757 – € 905.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everard Meysterweg 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Everard Meysterweg 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 784.004 (bandbreedte € 744.804 – € 823.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Everard Meysterweg 40 in Amersfoort?
Voor Everard Meysterweg 40 adviseren wij een bod van € 836.166 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everard Meysterweg 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Everard Meysterweg 40 in Amersfoort bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everard Meysterweg 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everard Meysterweg 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everard Meysterweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Everard Meysterweg 40 ligt rond € 808.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everard Meysterweg 40?
Huishoudens in de buurt van Everard Meysterweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.