Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Costerplein 1

3817HH Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.952
+8,0%
[ € 854.438 – € 1.087.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.765[ € 893.727 – € 987.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.107[ € 950.926 – € 1.051.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Costerplein 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.952 (€ 6.985 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.190Sinds september +0,6%
+€ 71.72812 maanden +8,0%
+€ 36.89112 mnd vs. NL +4,1%
Laurens Costerplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.952 voor Laurens Costerplein 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Costerplein 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.107. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 970.952.

Verwachte verkoopprijs Laurens Costerplein 1
€ 1.002.107[ € 950.926 – € 1.051.022 ]
Verkoper houdt over€ 989.834−€ 12.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.299+€ 22.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Costerplein 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.768 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Costerplein 1
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 940.765[ € 893.727 – € 987.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.768[ € 6.430 – € 7.106 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Costerplein 1 adviseren wij in een bod van € 1.002.107, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 940.765 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.952+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.107+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.212+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Costerplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 940.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Costerplein 1 in Amersfoort bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 970.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.748
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Costerplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.952
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.107
Verwachte vraagprijs€ 940.765
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurens Costerplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.952 duidelijk in het hogere segment van De Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laurens Costerplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Costerplein 1 in Amersfoort.

Wat is Laurens Costerplein 1 in Amersfoort waard?
Laurens Costerplein 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.952 (bandbreedte € 854.438 – € 1.087.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Costerplein 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laurens Costerplein 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 940.765 (bandbreedte € 893.727 – € 987.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Costerplein 1 in Amersfoort?
Voor Laurens Costerplein 1 adviseren wij een bod van € 1.002.107 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Costerplein 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Costerplein 1 in Amersfoort bedragen € 4.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.748 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Costerplein 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Costerplein 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 71.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Costerplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Costerplein 1 ligt rond € 970.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Costerplein 1?
Huishoudens in de buurt van Laurens Costerplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.