Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephensonstraat 44

3817JD Amersfoort

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.093
+8,0%
[ € 680.322 – € 865.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.893[ € 711.448 – € 786.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.427[ € 761.249 – € 841.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephensonstraat 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.093 (€ 5.769 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +0,6%
+€ 57.11212 maanden +8,0%
+€ 29.37412 mnd vs. NL +4,1%
Stephensonstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.093 voor Stephensonstraat 44 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephensonstraat 44 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.093.

Verwachte verkoopprijs Stephensonstraat 44
€ 797.427[ € 761.249 – € 841.382 ]
Verkoper houdt over€ 787.405−€ 10.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.526+€ 18.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephensonstraat 44 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Verwachte vraagprijs Stephensonstraat 44
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 748.893[ € 711.448 – € 786.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephensonstraat 44 adviseren wij in een bod van € 797.427, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 748.893 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.093+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.427+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.298+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephensonstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 748.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephensonstraat 44 in Amersfoort bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 773.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephensonstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.093
Verwachte verkoopprijs€ 797.427
Verwachte vraagprijs€ 748.893
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stephensonstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.093 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stephensonstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephensonstraat 44 in Amersfoort.

Wat is Stephensonstraat 44 in Amersfoort waard?
Stephensonstraat 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.093 (bandbreedte € 680.322 – € 865.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 44 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 44 in Amersfoort is in oktober 2026 € 748.893 (bandbreedte € 711.448 – € 786.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephensonstraat 44 in Amersfoort?
Voor Stephensonstraat 44 adviseren wij een bod van € 797.427 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephensonstraat 44 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stephensonstraat 44 in Amersfoort bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephensonstraat 44 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephensonstraat 44 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephensonstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Stephensonstraat 44 ligt rond € 773.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephensonstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Stephensonstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.