Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leusderweg 266B, 3817KH Amersfoort

Woningwaarde Leusderweg 266B

3817KH Amersfoort

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 14.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.658
+7,3%
[ € 585.779 – € 745.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.583[ € 611.404 – € 675.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.490[ € 653.591 – € 722.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusderweg 266B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.658 (€ 14.163 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds juli +0,6%
+€ 45.13112 maanden +7,3%
+€ 23.21412 mnd vs. NL +3,7%
Leusderweg 266B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.658 voor Leusderweg 266B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusderweg 266B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.490. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.658.

Verwachte verkoopprijs Leusderweg 266B
€ 688.490[ € 653.591 – € 722.390 ]
Verkoper houdt over€ 679.667−€ 8.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.410+€ 15.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusderweg 266B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.693 per m².

Verwachte vraagprijs Leusderweg 266B
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 643.583[ € 611.404 – € 675.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.693[ € 13.009 – € 14.378 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 768.333[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusderweg 266B adviseren wij in een bod van € 688.490, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.583 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.658+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.490+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.915+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusderweg 266B zal in bij een vraagprijs van € 643.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusderweg 266B in Amersfoort bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 665.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusderweg 266B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.658
Verwachte verkoopprijs€ 688.490
Verwachte vraagprijs€ 643.583
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 492.631
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.658 zit Leusderweg 266B in het middensegment van Leusderkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leusderweg 266B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusderweg 266B in Amersfoort.

Wat is Leusderweg 266B in Amersfoort waard?
Leusderweg 266B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.658 (bandbreedte € 585.779 – € 745.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusderweg 266B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Leusderweg 266B in Amersfoort is in augustus 2026 € 643.583 (bandbreedte € 611.404 – € 675.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusderweg 266B in Amersfoort?
Voor Leusderweg 266B adviseren wij een bod van € 688.490 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusderweg 266B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leusderweg 266B in Amersfoort bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusderweg 266B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusderweg 266B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusderweg 266B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Leusderweg 266B ligt rond € 665.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusderweg 266B?
Huishoudens in de buurt van Leusderweg 266B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).