Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 13

3817KL Amersfoort

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.206
+8,0%
[ € 925.061 – € 1.177.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.191[ € 968.231 – € 1.070.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.227[ € 1.029.230 – € 1.137.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.206 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.701Sinds september +0,6%
+€ 77.65712 maanden +8,0%
+€ 39.94112 mnd vs. NL +4,1%
Voltastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.206 voor Voltastraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.227. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.206.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 13
€ 1.084.227[ € 1.029.230 – € 1.137.571 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.051−€ 13.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.062+€ 23.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 13
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 1.019.191[ € 968.231 – € 1.070.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.084.227, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.191 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.227+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.438+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 13 in Amersfoort bedragen € 5.315 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.141
OZB€ 84
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.206
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.227
Verwachte vraagprijs€ 1.019.191
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort
Voltastraat 53
1934 · 152 m²
€ 856.677
Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 850.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.206 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 13 in Amersfoort.

Wat is Voltastraat 13 in Amersfoort waard?
Voltastraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.206 (bandbreedte € 925.061 – € 1.177.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.019.191 (bandbreedte € 968.231 – € 1.070.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 13 in Amersfoort?
Voor Voltastraat 13 adviseren wij een bod van € 1.084.227 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 13 in Amersfoort bedragen € 5.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.141 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 77.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 13 ligt rond € 1.051.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).