Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelstraat 12

3817PL Amersfoort

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.868
+8,0%
[ € 478.604 – € 609.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.491[ € 497.316 – € 549.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.038[ € 536.107 – € 592.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.868 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,6%
+€ 40.17812 maanden +8,0%
+€ 20.66412 mnd vs. NL +4,1%
Ruijsdaelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.868 voor Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.038. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.868.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelstraat 12
€ 565.038[ € 536.107 – € 592.540 ]
Verkoper houdt over€ 557.573−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.489+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsdaelstraat 12
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 523.491[ € 497.316 – € 549.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 565.038, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.491 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.868+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.038+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.290+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 543.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.868
Verwachte verkoopprijs€ 565.038
Verwachte vraagprijs€ 523.491
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijsdaelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vermeerkwartier-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort.

Wat is Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort waard?
Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.868 (bandbreedte € 478.604 – € 609.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 523.491 (bandbreedte € 497.316 – € 549.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort?
Voor Ruijsdaelstraat 12 adviseren wij een bod van € 565.038 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelstraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelstraat 12 ligt rond € 543.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.