Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 11

3817PP Amersfoort

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.482
+8,0%
[ € 640.184 – € 814.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.153[ € 667.995 – € 738.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.653[ € 714.087 – € 789.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.482 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.638Sinds september +0,6%
+€ 53.74212 maanden +8,0%
+€ 27.64012 mnd vs. NL +4,1%
Hobbemastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.482 voor Hobbemastraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.653. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.482.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 11
€ 752.653[ € 714.087 – € 789.254 ]
Verkoper houdt over€ 743.124−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.856+€ 17.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 11
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 703.153[ € 667.995 – € 738.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.860 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 11 adviseren wij in een bod van € 752.653, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.153 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.482+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.653+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.286+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 703.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 727.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.482
Verwachte verkoopprijs€ 752.653
Verwachte vraagprijs€ 703.153
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.482 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 11 in Amersfoort.

Wat is Hobbemastraat 11 in Amersfoort waard?
Hobbemastraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.482 (bandbreedte € 640.184 – € 814.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 703.153 (bandbreedte € 667.995 – € 738.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 11 in Amersfoort?
Voor Hobbemastraat 11 adviseren wij een bod van € 752.653 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 11 ligt rond € 727.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.