Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 12

3817PV Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.687
+8,0%
[ € 568.205 – € 723.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.905[ € 592.710 – € 655.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.230[ € 634.200 – € 700.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.687 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +0,6%
+€ 47.70012 maanden +8,0%
+€ 24.53312 mnd vs. NL +4,1%
Vincent van Goghstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.687 voor Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.230. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.687.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 12
€ 668.230[ € 634.200 – € 700.957 ]
Verkoper houdt over€ 659.629−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.745+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 12
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 623.905[ € 592.710 – € 655.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 12 adviseren wij in een bod van € 668.230, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.905 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.687+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.230+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.642+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 623.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.687
Verwachte verkoopprijs€ 668.230
Verwachte vraagprijs€ 623.905
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.687 ligt Vincent van Goghstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort.

Wat is Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort waard?
Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.687 (bandbreedte € 568.205 – € 723.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 623.905 (bandbreedte € 592.710 – € 655.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort?
Voor Vincent van Goghstraat 12 adviseren wij een bod van € 668.230 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 12 ligt rond € 645.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.